基本介紹

北京沃德蘭樂園是由華彬集團投資興建的大規(guī)模旅游娛樂項目，位于北京八達嶺高速兩側(cè)，總占地面積123.04公頃，該項目于1994年開建。

沃德蘭樂園以神奇、科普、文化、自然為主題，并借助現(xiàn)代化高科技手段營造出新型的森林探險之旅、兒童世界、外星風光、特技表演、溫泉度假等旅游珍品。建設(shè)中的樂園被北京市和國家旅游局列為重點項目。

榮譽及其他

項目背景

沃德蘭樂園的前身是一個叫“三國城”的旅游項目，1994年，南口鎮(zhèn)政府引入沃德蘭項目，南口鎮(zhèn)政府將雪山、紅泥溝、陳莊等五個村的1000多畝土地租給跨國集團公司華彬集團，由華彬集團投資創(chuàng)建沃德蘭項目。1995年，華彬以2億元的價格收購了該項目，并在原項目基礎(chǔ)上興建了沃德蘭樂園一期工程。

1998年東南亞經(jīng)濟危機波及投資商，沃德蘭樂園項目停工至今。

2008年奧運會期間，集團決定要重新啟動這個項目。但到那時才得知，早在2005年，由于昌平新城的規(guī)劃，沃德蘭的項目已經(jīng)由2003年北京市政府批準的123.04公頃縮減為15公頃?！鄙鲜鋈A彬集團相關(guān)人士告訴記者，原本劃歸沃德蘭項目的絕大部分建設(shè)用地已經(jīng)變更為公共綠地。重建沃德蘭樂園的規(guī)劃將由原先大型游樂園轉(zhuǎn)變?yōu)槊芗?、互動性強的綜合娛樂文化項目。這再一次打亂了集團的發(fā)展規(guī)劃，集團只能通過和有關(guān)部門協(xié)商，重新制定沃德蘭的項目規(guī)劃.

對于沃德蘭項目，南口鎮(zhèn)政府也非常著急，曾經(jīng)幾任領(lǐng)導都想推動項目發(fā)展，但租賃方一直沒有回應，項目遲遲沒有進展。在租金問題上，南口鎮(zhèn)政府、當?shù)剞r(nóng)民和華彬集團沒有糾紛。華彬集團每年按時交納土地租金，南口鎮(zhèn)政府不便于干涉企業(yè)經(jīng)營。

項目現(xiàn)狀

20余米高的尖塔、米黃色的城墻、郁郁蔥蔥的綠植，在陳莊村東南側(cè)約200米遠的游樂園抬眼可見。走近廣場才發(fā)現(xiàn)，水泥地面風化嚴重，城堡門前長出了野草，東、西城堡的不少窗戶和門被樹枝搭成的籬笆墻堵住，處處寫著“禁止進入，后果自負”的警示語。城堡內(nèi)，梁柱露出粗大的鋼結(jié)構(gòu)框架，框架后，高塔上銹蝕的鐵片在風中錚錚作響?！按迕裾f，經(jīng)常有人來這里玩，還有人專門來此體驗廢墟文化，“學生、攝影家都來，搞藝術(shù)的居多”。

（2012年09月18日北京商報新聞）昌平區(qū)南口鎮(zhèn)荒廢了14年的沃德蘭游樂園，已于2013年初悄然動工。擁有紅牛等品牌的華彬集團正在研究沃德蘭游樂園的去留問題，有消息稱，原址將建設(shè)奢侈品奧特萊斯，原游樂園項目可能將會整體拆除。

華彬集團相關(guān)負責人在接受媒體采訪時曾表示，沃德蘭游樂園原址將建設(shè)大型奧特萊斯。但由于項目多年擱置，游樂園土地面積有所改變，規(guī)劃也需要重新調(diào)整，已與當?shù)貐^(qū)政府有關(guān)部門協(xié)商重啟工程。

新項目已于2013年4月20日上午開工，鞭炮聲后，一些機械設(shè)備進入，施工開始。

改造轉(zhuǎn)型

2012年，華彬集團與華聯(lián)集團合作將其改建成一座奧特萊斯。據(jù)華聯(lián)項目部工作人員介紹稱，整個項目一共14萬平方米。目前呈現(xiàn)出來的是一期，接下來的二期還是商鋪。三期會有一個五層的三星級酒店。“容積率很低，體現(xiàn)的是舒適性?！痹偻?，是規(guī)劃中的一座紅牛極限運動樂園?！凹t牛樂園”是華彬集團提出的以“親子”為標簽的新型主題樂園品牌。

律師說法

北京明海律師事務所的侯崢律師表示，根據(jù)《中華人民共和國土地法》規(guī)定，租賃土地的最長使用期限在50年，但現(xiàn)有法律還沒有針對像沃德蘭這種工程擱置情況的懲處規(guī)定。侯律師表示，若政府部門想要收回土地，需要新的法律法規(guī)來支持。此外，在租賃合同期內(nèi)，農(nóng)民也不能進入該樂園種地。