基本介紹

深業(yè)上城作為“深圳經(jīng)濟特區(qū)成立30周年20大城市更新項目”之一，占地面積約12.12萬㎡，平均容積率6.5，總建筑面積約120萬㎡，位于深圳市福田中心區(qū)東北角，蓮花山公園與筆架山公園之間，東臨皇崗路，西臨彩田路，南臨筍崗路，北眺塘朗山景，項目直接與地鐵10號線連接，交通便利。

項目定位為亞洲城市綜合體，業(yè)態(tài)包括由品牌街、商場及小鎮(zhèn)組成的多元購物體驗空間、產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈、高端商務(wù)公寓、LOFT、全球奢華酒店文華東方及精品酒店。設(shè)計公司SOM負責(zé)項目南區(qū)總體規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈（含酒店）的設(shè)計，ARQ負責(zé)南區(qū)商業(yè)部分的設(shè)計，URBANUS負責(zé)LOFT的設(shè)計，GRAVITY負責(zé)北區(qū)公寓的設(shè)計。本項目已連續(xù)五年被深圳市發(fā)展和改革委員會授予“重大項目證書”。項目以引領(lǐng)“尚上生活”為宗旨，希望在城市中心地帶能夠打造一個和自然環(huán)境融為一體的城市綜合體。

基本信息

土地年限：50年（2012年至2062年）

綜合體占地面積：12.1371萬平米

總建筑面積：約120萬平米

產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈：33.27萬平米

LOFT：10萬平米

商務(wù)公寓：17萬平米

商業(yè)：16.7萬平米

豪華酒店：約5萬平米

容積率：6.5

綠化率：40%

公寓總房源：639套

公寓車位數(shù)：1400個

公寓車位比：1:2.2

公寓開盤時間：2013年9月28日

公寓開工時間：2011年9月1日

公寓銷售價格：整體均價7萬左右

公寓毛坯入伙時間：2014年12月28日前

公寓精裝交付時間：2015年年底前

商業(yè)運營時間：2016年年底

酒店運營時間：2018年

開發(fā)商：深業(yè)置地有限公司

整體規(guī)劃：SOM建筑設(shè)計事務(wù)所

公寓建筑設(shè)計：香港嘉柏建筑事務(wù)所

公寓承建商：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司

項目地址：深圳市福田中心區(qū)北皇崗路與筍崗西路交匯處西北側(cè)

公寓預(yù)售證：深房許字（2013）福田007號

物業(yè)公司：深業(yè)置地物業(yè)管理公司

物業(yè)費：35元/平方*月含空調(diào)

車位數(shù)：地下4000個

設(shè)計理念

深業(yè)上城公寓立面設(shè)計靈感來源于幾年前紐約現(xiàn)代藝術(shù)博物館MOMA一張來自荷蘭風(fēng)格派畫家蒙德里安（PietMondrian）的經(jīng)典畫作《紅、黃、藍與黑色欄桿》，作品簡約純粹、寧靜和諧，與項目所要表達簡約低調(diào)設(shè)計理念相吻合。

在高低搭配建筑體量中，通過建筑高、中、低層各部分不同體量撮合，運用建筑本身凹凸美感，創(chuàng)造不同線條與幾何體塊構(gòu)成。建筑以水平與垂直線條勾勒出秩序均衡美，簡練、寧靜外立面體現(xiàn)人與自然和諧融合。

戶型設(shè)計

深業(yè)上城北區(qū)公寓共639套單位，主力精裝戶型106-358㎡一房至四房，少量毛坯戶型440-470㎡。秉承“尚上生活”的理念，以國際豪華公寓空間標準——平均100平米/臥室（戶型建筑面積/臥室數(shù)）進行功能空間原創(chuàng)設(shè)計。

【戶戶朝南，盡享中央公園及城市景觀】

所有戶型均為南向，層高3.3-3.6米，戶戶落地LOW-E中空玻璃使業(yè)主可以欣賞中央公園及中心城市景觀。

【大尺度雙廳，實用，營造會客及家庭歡樂空間】

雙廳橫向、豎向、L形等多種設(shè)計，大幅度提高戶型實用率、減少公共空間；4米-8米客廳開間，客廳面積達60㎡；358㎡戶型戶內(nèi)公共面積僅為6㎡。

【自在、舒適套房設(shè)計，主臥五星級頂配】

主臥270°超大景觀面，定制浴缸、步入式雙衣帽間、私人金庫及書房，TOTO（東陶）智能電子坐便器。全球高級衛(wèi)浴盡享自在舒適生活。所有淋浴間均設(shè)有地暖。

【奢華廚電品牌，綻放中西廚房自在生活】

中西廚個性化設(shè)計，頂尖電器、衛(wèi)浴隨心而動，讓廚房成為生活源泉。

【個性化多功能房，全面滿足個人及家庭需求】

多功能房尺度適宜，來訪接待、兒童娛樂、興趣愛好收藏、靜坐冥想、個人工作室等多重空間需求。

周邊配套

配套設(shè)施

學(xué)校：美蓮小學(xué)、蓮花小學(xué)、蓮花中學(xué)、彩田中學(xué)。

商業(yè)：COCOPark、天虹君尚百貨、怡景中心城百貨、深圳中心書城

醫(yī)療：北京大學(xué)深圳醫(yī)院、兒童醫(yī)院、市中醫(yī)院、深圳市第二人民醫(yī)院、香港大學(xué)深圳醫(yī)院、深圳希瑪林順潮眼科醫(yī)院

體育：深圳市體育中心、深圳高爾夫俱樂部、深圳網(wǎng)球中心

休閑：蓮花山公園、筆架山公園、市中心公園、花卉世界、深圳圖書館、關(guān)山月美術(shù)館、深圳音樂廳、深圳市少年宮

交通情況

1）無縫連接深、港、澳——從本項目出發(fā)，至深圳國際機場30分鐘，至寶安國際機場20分鐘，至皇崗口岸10分鐘。

2）城市主干道二縱三橫——二縱：皇崗路、彩田路南北貫通整個區(qū)域；三橫：北環(huán)大道、蓮花路、筍崗西路東西貫通整個區(qū)域。

3）北環(huán)大道連接廣深高速公路——北環(huán)大道由西向東依此橫跨深圳市的多條城市道路和高速公路，分別是：南光高速公路、南山大道、南海大道、廣深高速公路、南平快速干線、龍大高速公路、香蜜湖路、新洲路、梅觀高速公路、皇崗路、華強北路。

4)深圳北站高鐵網(wǎng)路——距離本項目約3.5公里的深圳北站是廣深港高速鐵路（京港客運專線南段）及廈深客運專線（杭福深客運專線南段）的交匯點及客運樞紐站，同時是深圳地鐵龍華線（4號線）、環(huán)中線（5號線）、6號線和深莞城際線的經(jīng)停車站。

5）地鐵10號線（原16號線）在項目西側(cè)200米設(shè)有站點。原地鐵16號線改稱10號線后，并入三期建設(shè)計劃，預(yù)計2015年上半年提前開工建設(shè)。建成后，地鐵直達雙口岸（本項目到皇崗口岸4站，到福田口岸5站），高鐵連通廣深港（本項目到福田站3或4站，到深圳北站7站）。