
深業(yè)上城作為“深圳經(jīng)濟特區(qū)成立30周年20大城市更新項目”之一,占地面積約12.12萬㎡,平均容積率6.5,總建筑面積約120萬㎡,位于深圳市福田中心區(qū)東北角,蓮花山公園與筆架山公園之間,東臨皇崗路,西臨彩田路,南臨筍崗路,北眺塘朗山景,項目直接與地鐵10號線連接,交通便利。
項目定位為亞洲城市綜合體,業(yè)態(tài)包括由品牌街、商場及小鎮(zhèn)組成的多元購物體驗空間、產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈、高端商務(wù)公寓、LOFT、全球奢華酒店文華東方及精品酒店。設(shè)計公司SOM負責(zé)項目南區(qū)總體規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈(含酒店)的設(shè)計,ARQ負責(zé)南區(qū)商業(yè)部分的設(shè)計,URBANUS負責(zé)LOFT的設(shè)計,GRAVITY負責(zé)北區(qū)公寓的設(shè)計。本項目已連續(xù)五年被深圳市發(fā)展和改革委員會授予“重大項目證書”。項目以引領(lǐng)“尚上生活”為宗旨,希望在城市中心地帶能夠打造一個和自然環(huán)境融為一體的城市綜合體。
土地年限:50年(2012年至2062年)
綜合體占地面積:12.1371萬平米
總建筑面積:約120萬平米
產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈:33.27萬平米
LOFT:10萬平米
商務(wù)公寓:17萬平米
商業(yè):16.7萬平米
豪華酒店:約5萬平米
容積率:6.5
綠化率:40%
公寓總房源:639套
公寓車位數(shù):1400個
公寓車位比:1:2.2
公寓開盤時間:2013年9月28日
公寓開工時間:2011年9月1日
公寓銷售價格:整體均價7萬左右
公寓毛坯入伙時間:2014年12月28日前
公寓精裝交付時間:2015年年底前
商業(yè)運營時間:2016年年底
酒店運營時間:2018年
開發(fā)商:深業(yè)置地有限公司
整體規(guī)劃:SOM建筑設(shè)計事務(wù)所
公寓建筑設(shè)計:香港嘉柏建筑事務(wù)所
公寓承建商:中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司
項目地址:深圳市福田中心區(qū)北皇崗路與筍崗西路交匯處西北側(cè)
公寓預(yù)售證:深房許字(2013)福田007號
物業(yè)公司:深業(yè)置地物業(yè)管理公司
物業(yè)費:35元/平方*月含空調(diào)
車位數(shù):地下4000個
深業(yè)上城公寓立面設(shè)計靈感來源于幾年前紐約現(xiàn)代藝術(shù)博物館MOMA一張來自荷蘭風(fēng)格派畫家蒙德里安(PietMondrian)的經(jīng)典畫作《紅、黃、藍與黑色欄桿》,作品簡約純粹、寧靜和諧,與項目所要表達簡約低調(diào)設(shè)計理念相吻合。
在高低搭配建筑體量中,通過建筑高、中、低層各部分不同體量撮合,運用建筑本身凹凸美感,創(chuàng)造不同線條與幾何體塊構(gòu)成。建筑以水平與垂直線條勾勒出秩序均衡美,簡練、寧靜外立面體現(xiàn)人與自然和諧融合。
深業(yè)上城北區(qū)公寓共639套單位,主力精裝戶型106-358㎡一房至四房,少量毛坯戶型440-470㎡。秉承“尚上生活”的理念,以國際豪華公寓空間標準——平均100平米/臥室(戶型建筑面積/臥室數(shù))進行功能空間原創(chuàng)設(shè)計。
【戶戶朝南,盡享中央公園及城市景觀】
所有戶型均為南向,層高3.3-3.6米,戶戶落地LOW-E中空玻璃使業(yè)主可以欣賞中央公園及中心城市景觀。
【大尺度雙廳,實用,營造會客及家庭歡樂空間】
雙廳橫向、豎向、L形等多種設(shè)計,大幅度提高戶型實用率、減少公共空間;4米-8米客廳開間,客廳面積達60㎡;358㎡戶型戶內(nèi)公共面積僅為6㎡。
【自在、舒適套房設(shè)計,主臥五星級頂配】
主臥270°超大景觀面,定制浴缸、步入式雙衣帽間、私人金庫及書房,TOTO(東陶)智能電子坐便器。全球高級衛(wèi)浴盡享自在舒適生活。所有淋浴間均設(shè)有地暖。
【奢華廚電品牌,綻放中西廚房自在生活】
中西廚個性化設(shè)計,頂尖電器、衛(wèi)浴隨心而動,讓廚房成為生活源泉。
【個性化多功能房,全面滿足個人及家庭需求】
多功能房尺度適宜,來訪接待、兒童娛樂、興趣愛好收藏、靜坐冥想、個人工作室等多重空間需求。
學(xué)校:美蓮小學(xué)、蓮花小學(xué)、蓮花中學(xué)、彩田中學(xué)。
商業(yè):COCOPark、天虹君尚百貨、怡景中心城百貨、深圳中心書城
醫(yī)療:北京大學(xué)深圳醫(yī)院、兒童醫(yī)院、市中醫(yī)院、深圳市第二人民醫(yī)院、香港大學(xué)深圳醫(yī)院、深圳希瑪林順潮眼科醫(yī)院
體育:深圳市體育中心、深圳高爾夫俱樂部、深圳網(wǎng)球中心
休閑:蓮花山公園、筆架山公園、市中心公園、花卉世界、深圳圖書館、關(guān)山月美術(shù)館、深圳音樂廳、深圳市少年宮
1)無縫連接深、港、澳——從本項目出發(fā),至深圳國際機場30分鐘,至寶安國際機場20分鐘,至皇崗口岸10分鐘。
2)城市主干道二縱三橫——二縱:皇崗路、彩田路南北貫通整個區(qū)域;三橫:北環(huán)大道、蓮花路、筍崗西路東西貫通整個區(qū)域。
3)北環(huán)大道連接廣深高速公路——北環(huán)大道由西向東依此橫跨深圳市的多條城市道路和高速公路,分別是:南光高速公路、南山大道、南海大道、廣深高速公路、南平快速干線、龍大高速公路、香蜜湖路、新洲路、梅觀高速公路、皇崗路、華強北路。
4)深圳北站高鐵網(wǎng)路——距離本項目約3.5公里的深圳北站是廣深港高速鐵路(京港客運專線南段)及廈深客運專線(杭福深客運專線南段)的交匯點及客運樞紐站,同時是深圳地鐵龍華線(4號線)、環(huán)中線(5號線)、6號線和深莞城際線的經(jīng)停車站。
5)地鐵10號線(原16號線)在項目西側(cè)200米設(shè)有站點。原地鐵16號線改稱10號線后,并入三期建設(shè)計劃,預(yù)計2015年上半年提前開工建設(shè)。建成后,地鐵直達雙口岸(本項目到皇崗口岸4站,到福田口岸5站),高鐵連通廣深港(本項目到福田站3或4站,到深圳北站7站)。