一、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以更名嗎

已經(jīng)網(wǎng)簽的房子是可以更名的，因?yàn)榫W(wǎng)簽的房子還是可以撤回的，而且沒有辦理過戶手續(xù)，所以是可以更名的。房產(chǎn)更名如何辦理，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定的一些辦理手續(xù)進(jìn)行辦理，這些辦理的流程和方法可以多參考一下，對于辦理房產(chǎn)更名過戶有很好的幫助作用。

二、房產(chǎn)網(wǎng)簽后如何變更

已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名。網(wǎng)簽是房管部門為了防止出現(xiàn)同一房屋多次出售而設(shè)置的管理制度，同一套房屋經(jīng)過網(wǎng)簽后，不能到房管部門再次進(jìn)行登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。

1、已經(jīng)進(jìn)行過網(wǎng)簽后想變更買受人姓名的，可以由買賣雙方共同申請，撤銷網(wǎng)簽后重新辦理，也可以等拿到房產(chǎn)證后通過二手房交易等方式進(jìn)行更名。

2、如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合同的權(quán)利時，購房者可以通過法院訴訟的方式解除原房屋買賣合同，撤銷網(wǎng)簽備案，由新的買受人重新辦理網(wǎng)簽。后一種方式需要賣方存在重大違約行為，也并非購房者單方意愿能夠決定。所以，為了避免不必要的麻煩，增加購房交易的成本，在購房之初就應(yīng)當(dāng)盡量全面考慮各種因素，直接以真正產(chǎn)權(quán)人的名義簽署合同，謹(jǐn)慎進(jìn)行借名買房等行為。在未取得產(chǎn)權(quán)證需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，也要考慮后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理的流程，以及可能增加的稅費(fèi)因素，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定清楚有關(guān)條款以免發(fā)生爭議。