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歷史

八十年代

最初新城市廣場(chǎng)在1984年建成時(shí)，沙田火車(chē)站尚未正式落成，那時(shí)沒(méi)有人在此開(kāi)店。因此新鴻基地產(chǎn)四出尋找各有名氣的日本主流百貨公司到來(lái)經(jīng)營(yíng)，但都被拒絕，拒絕原因是沙田處于近郊位置，人口偏低。新鴻基地產(chǎn)后來(lái)終于找到一家日本三流的百貨公司──三和百貨（八佰伴），八佰伴當(dāng)時(shí)以每月$10/平方呎，10年期合約，于新城市廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，是八佰伴首次踏入香港市場(chǎng)，亦在此發(fā)展成之后十多年的百貨王國(guó)，使八佰伴國(guó)際總公司從日本搬移到香港。出租近半個(gè)新城市廣場(chǎng)給八佰伴不久，因鐵路電氣化而在此興建現(xiàn)在的沙田車(chē)站，開(kāi)通后人流大增，部分人更說(shuō)新城市廣場(chǎng)的商鋪即使買(mǎi)垃圾的都可以發(fā)達(dá)，使新鴻基地產(chǎn)和八佰伴因投資新城市廣場(chǎng)累積不少資金。 八佰伴百貨于80年代開(kāi)幕時(shí)，是新城市廣場(chǎng)最大的租戶，當(dāng)時(shí)共租用4樓層的部份店鋪：

L1（之前Food Parc及現(xiàn)時(shí)美食廣場(chǎng)位置）：為八佰伴超級(jí)市場(chǎng)，美食廣場(chǎng)及展銷場(chǎng)

L2（即現(xiàn)時(shí)Citysuper位置）：為家庭用品及電器用品

L3（即現(xiàn)時(shí)Armani Exchange直至Zara整個(gè)極大范圍）：包括女裝，年青服飾，童裝及玩具部

L4（即現(xiàn)時(shí)Chocoolate、i.t.位置）：男裝及運(yùn)動(dòng)服裝；而現(xiàn)時(shí)馬莎百貨位置，則為以前八佰伴租予商務(wù)印書(shū)館之圖書(shū)廣場(chǎng)

九十年代

1991年，新城市廣場(chǎng)第三期落成。為了統(tǒng)一整個(gè)商場(chǎng)設(shè)計(jì)，因此商場(chǎng)業(yè)主首次全面翻新新城市廣場(chǎng)第一期，包括全面翻新及更換各樓層的天花板、指示牌、中庭外墻、洗手間和喉管設(shè)備，工程于1992年11月完成。此外，商場(chǎng)內(nèi)的羅馬廣場(chǎng)進(jìn)行安裝冷氣工程，于1樓及2樓位置安裝冷氣系統(tǒng)，并且在3樓外墻用玻璃密封，使該處更涼快。

1991年，八佰伴無(wú)法續(xù)租商場(chǎng)4樓北座范圍，原址在1992年分柝為多間店鋪，命名為“時(shí)尚圈”Trendy Circle。同年，商場(chǎng)2樓香滿樓海鮮酒家結(jié)業(yè)，分拆為多間精品店及商務(wù)印書(shū)館，命名為“文娛閣”。 直至1995年，新鴻基地產(chǎn)只續(xù)租1樓及2樓予八佰伴，八佰伴遂將沙田店重新規(guī)劃，將男女童服裝合并并設(shè)于2樓現(xiàn)時(shí)citysuper位置，而現(xiàn)時(shí)logon位置則為家品及文儀用品部，商場(chǎng)1樓則保持為超級(jí)市場(chǎng)及美食廣場(chǎng)。至於電器部門(mén)則由1995年開(kāi)始取消。3樓北座范圍則分柝為多間店鋪，南座范圍則變更為占地15,000呎的馬莎百貨。4樓南座范圍則變更為數(shù)間零售店，其中包括占地6,000呎的Theme時(shí)裝店。

羅馬噴泉

另一方面，3樓展覽廊天花進(jìn)行改建工程，只有中央的天井得以保留，兩則的天井因滲水問(wèn)題嚴(yán)重，則采用假天花密封，并且在外墻安裝燈糟。至於同層音樂(lè)噴泉附近的16棵棕櫚樹(shù)亦夷為平地，留下了云石圖案作為記號(hào)。

1996年，商場(chǎng)4樓“時(shí)尚圈”Trendy Circle位置部份范圍改建為沙田HMV及馬獅龍。另一方面，新建了一條通道連接“時(shí)尚圈”范圍，方便沙田廣場(chǎng)居民進(jìn)出新城市廣場(chǎng)。

1997年，為配合UA沙田進(jìn)行擴(kuò)建工程，商場(chǎng)地下戲院廣場(chǎng)原有的噴水池及花糟被迫拆卸，同時(shí)UA沙田進(jìn)行首次翻新工程，工程于同年10月完成。此外，商場(chǎng)內(nèi)大部份走火通道指示牌更換為新的樣式。

1999年2月，商場(chǎng)地標(biāo)之一羅馬噴泉拆卸，以騰出更多空間作為展覽用途，有關(guān)工程在同年6月完成。

千禧年代

2000年進(jìn)行“現(xiàn)代化”工程的標(biāo)點(diǎn)

2000年2月，商場(chǎng)3樓東翼平臺(tái)網(wǎng)球場(chǎng)舊址興建史諾比開(kāi)心世界，并且在同年9月1日開(kāi)幕。為了提高知明度，商場(chǎng)3樓更設(shè)多個(gè)以花生漫畫(huà)為主題的指示牌及主題走廊，有關(guān)的指示牌及裝飾已在2006年的全面翻新工程中被拆卸。 史諾比開(kāi)心世界開(kāi)張初期人流不俗，因此商場(chǎng)業(yè)主曾打算將商場(chǎng)5樓及7樓平臺(tái)改建為主題公園，并且在2001年至2002年準(zhǔn)備改建5樓平臺(tái)。不過(guò)后來(lái)史諾比開(kāi)心世界吸引力減少，有關(guān)計(jì)劃被攔置。

在2000年至2002年年中，商場(chǎng)業(yè)主為增加商場(chǎng)價(jià)值，因此商場(chǎng)內(nèi)部份設(shè)施進(jìn)行“現(xiàn)代化”工程，包括翻新各樓層的天花板、地臺(tái)、外墻及洗手間，并且為北座

2004年增建扶手電梯工程

商場(chǎng)東翼及西翼外墻進(jìn)行簡(jiǎn)單翻新工程。

2003年，為了配合中央政府開(kāi)放“自由行”和香港經(jīng)濟(jì)復(fù)起，故新地在2003年8月正式公布耗資3億元全面翻新沙田新城市廣場(chǎng)第一期。然而，商場(chǎng)著名景點(diǎn)音樂(lè)噴泉因翻新工程而被迫在同年9月初拆卸。在2003年11月開(kāi)始，商場(chǎng)中庭進(jìn)行分階段增建扶手電梯工程。接著在2004年6月開(kāi)始，商場(chǎng)8樓率先進(jìn)行全面翻新工程，原有的租戶不是被迫結(jié)業(yè)，就是遷往其他地方繼續(xù)營(yíng)業(yè)。稍后在2004年至2006年的樓層翻新工程，使商場(chǎng)的空氣質(zhì)素變得污濁，也產(chǎn)生了大量建筑廢料。商場(chǎng)翻新后，大部分店鋪均是以中高檔名店為主，但部分名店因生意額欠佳，最終被迫結(jié)業(yè)。

特色景點(diǎn)

史諾比開(kāi)心世界

晚上的Starry Garden

史諾比開(kāi)心世界位于商場(chǎng)3樓花園平臺(tái)，在2000年9月開(kāi)幕，占地約3,670平方米。它是亞洲第一個(gè)以史諾比漫畫(huà)為主題的游園地，亦是繼美國(guó)的洛杉磯后，被建成的第二個(gè)游園地。

高爾夫球場(chǎng)

位于商場(chǎng)5樓花園平臺(tái)的高爾夫球場(chǎng)占地25,000呎。球場(chǎng)室外設(shè)有多個(gè)洞，并且設(shè)有花盆和水池裝置，于2008年12月中啟用。

音樂(lè)噴泉

音樂(lè)噴泉原位置于新城市廣場(chǎng)第1期商場(chǎng)3樓室內(nèi)中庭，但為了配合2003年的翻新工程，音樂(lè)噴泉組件被移走至其他位置。 直至2004年12月，7樓花園平臺(tái)進(jìn)行重建工程，音樂(lè)噴泉正式搬往室外，重建工程于2005年5月中完成?？上б虿幻骼硪?，音樂(lè)噴泉正式對(duì)外開(kāi)放日期不斷延遲。直至2005年11月初才正式對(duì)外有限度開(kāi)放。到了2006年3月，7樓花園平臺(tái)，全面開(kāi)放，并且于2006年至2007年初稱為Starry Garden。

2006年及2008年，7樓花園平臺(tái)獲得康樂(lè)及文化事務(wù)署所舉辦的最佳園林大獎(jiǎng)之“非住宅物業(yè)組 - 園藝保養(yǎng)獎(jiǎng)”。

公共用地問(wèn)題

根據(jù)政府與新鴻基地產(chǎn)于1982年所訂立的契約，新城市廣場(chǎng)地契列明商場(chǎng)不能有地庫(kù)及設(shè)有停車(chē)場(chǎng)。當(dāng)時(shí)新鴻基地產(chǎn)主席郭得勝就親身約見(jiàn)時(shí)任新界政務(wù)司的鐘逸杰商討，經(jīng)第三次會(huì)面后便同意設(shè)立停車(chē)場(chǎng)建議。但同時(shí)規(guī)定場(chǎng)內(nèi)需添置康樂(lè)設(shè)施，如滾軸溜冰場(chǎng)、保齡球場(chǎng)、臺(tái)球室等來(lái)滿足附近居民需求。另一方面，地契列明將商場(chǎng)通道及中庭出租的話，收取的租金只可包括水、電費(fèi)，并不可以進(jìn)行金錢(qián)交易用途。

到了2008年11月，商場(chǎng)暗中作出改善措施。包括將三樓近港鐵沙田站位置進(jìn)行通道還原工程，通道旁原有的兩間玻璃屋被迫拆卸并且進(jìn)行改建工程。通道改建后回復(fù)至商場(chǎng)在2006年翻新前的闊度。另一方面將四樓及五樓原有之開(kāi)放式店鋪改為公眾休憩區(qū)。同年12月，商場(chǎng)將三樓平臺(tái)原先帝都酒店住客享用的網(wǎng)球場(chǎng)改建為游樂(lè)場(chǎng)，設(shè)有跳飛機(jī)簡(jiǎn)單游樂(lè)設(shè)施。五樓平臺(tái)廢棄十多年的高爾夫球場(chǎng)則進(jìn)行翻新工程。

此外，商場(chǎng)以往的展覽場(chǎng)地，包括一樓羅馬廣場(chǎng)、三樓展覽廊及拱型玻璃天幕廣場(chǎng)于2008年11月起停止對(duì)外租予作展覽用途。

保安措施

監(jiān)于新城市廣場(chǎng)為全世界每日人流最多的商場(chǎng)之一，并且擔(dān)憂發(fā)生恐怖襲擊的風(fēng)險(xiǎn)，因此商場(chǎng)管理公司啟勝物業(yè)于近年加強(qiáng)不少保安措施，以致達(dá)到“全港最安全的商場(chǎng)”。

通道管制

商場(chǎng)通道管制措施于2001年8月推行，當(dāng)時(shí)為了解決不良少年經(jīng)常在樓梯間流連，因此商場(chǎng)管理公司決定將室外及室內(nèi)大部份樓梯安裝警報(bào)裝置，并且在室外防火門(mén)的扶手拆卸。接著2002年在室外樓梯入口安裝鐵閘?？v使有關(guān)措施能夠保持通道暢通無(wú)阻，但市民前往商場(chǎng)其他樓層時(shí)更費(fèi)時(shí)。 到了2007年5月中，管理公司聲稱因保安理由，于晚上11時(shí)30分至早上10時(shí)實(shí)行通道管制措施。在該時(shí)段進(jìn)入商場(chǎng)范圍，須持有有效證件方可進(jìn)入。另一方面，在各層多個(gè)通道及扶手電梯出入位置均放置鐵馬，并且蓋上“請(qǐng)勿內(nèi)進(jìn)”標(biāo)點(diǎn)，禁止市民于管制措施推行的時(shí)段內(nèi)游逛商場(chǎng)，措施推行初期更全面停止所有升降機(jī)在管制時(shí)段內(nèi)運(yùn)作。不過(guò)措施推出不足一星期，備受不少沙田市中心居民抗議，認(rèn)為通道管制措施使他們需繞道前往地下巴士總站及港鐵沙田站，感到十分不方便。管理公司作出讓步，容許升降機(jī)在早上7時(shí)起運(yùn)作，但4樓的通道管制措施依舊保留。但不少人為了趕快上班，不惜穿越鐵馬前往3樓。使管制措施形同虛設(shè)。

2008年6月1日起，管理公司聲稱維修及保養(yǎng)平臺(tái)設(shè)施，于晚上12時(shí)至早上5時(shí)封閉3樓平臺(tái)及于晚上10時(shí)至早上9時(shí)封閉5樓平臺(tái)。市民無(wú)法在該段時(shí)間利用3樓行人天橋往沙田大會(huì)堂及城門(mén)河附近住宅群。

為配合商場(chǎng)通道管制措施，因此購(gòu)買(mǎi)了大批鐵馬及保安站崗。不過(guò)由于商場(chǎng)面積有限，不少鐵馬被放置在商場(chǎng)通道，地庫(kù)停車(chē)場(chǎng)，以至走火通道內(nèi)。

閉路電視

新城市廣場(chǎng)各樓層翻新后，于各層通道、所有出入口、扶手電梯出入位置、商場(chǎng)中庭、室內(nèi)樓梯、以至地下巴士總站等地方安裝數(shù)碼化閉路電視系統(tǒng)，以每隔30至50米至少設(shè)有一部閉路電視，借此加強(qiáng)減少罪案發(fā)生的次數(shù)，也可以作為監(jiān)視員工用途。部份閉路電視更設(shè)監(jiān)聽(tīng)功能，并且可監(jiān)視商場(chǎng)任何一個(gè)地方。商場(chǎng)近沙田站位置出入口更安裝8部閉路電視。

警方合作

新城市廣場(chǎng)自2003年起與沙田警區(qū)合作，于星期五下午時(shí)段派遣多名警察在商場(chǎng)內(nèi)巡邏，在租戶方面，則定期舉辦講座，讓租戶能夠提高警覺(jué)，防止店鋪盜竊及扒竊案的發(fā)生。在2003年至2005年期間更推行“安心購(gòu)物計(jì)劃”，成功減少盜竊案的發(fā)生。隨著商場(chǎng)在翻新后嚴(yán)格加強(qiáng)安裝閉路電視及增加保安人員后，警察在商場(chǎng)內(nèi)巡邏經(jīng)已減少。 不過(guò)在節(jié)日期間，如平安夜及除夕夜，新城市廣場(chǎng)也會(huì)聯(lián)同警方合作，協(xié)助加強(qiáng)保安及疏導(dǎo)人潮。

警犬巡邏

在2008年8月北京奧運(yùn)馬術(shù)于香港舉行期間，商場(chǎng)曾聘請(qǐng)警犬在商場(chǎng)內(nèi)巡邏，防止發(fā)生恐怖襲擊的風(fēng)險(xiǎn)。奧運(yùn)完結(jié)后，有關(guān)措施曾停止推行一段短時(shí)間。不過(guò)自2008年11月起，為提升商場(chǎng)保安級(jí)別，商場(chǎng)每日會(huì)派遣警犬巡邏。

安全護(hù)衛(wèi)

由2008年11月起，商場(chǎng)聘請(qǐng)十多個(gè)安全護(hù)衛(wèi)于晚上8時(shí)至早上8時(shí)在各層商場(chǎng)通道及室外平臺(tái)巡邏，防止發(fā)生恐怖襲擊的風(fēng)險(xiǎn)。其余職責(zé)包括放置通道管制時(shí)段使用的鐵馬及保安站崗、進(jìn)行巡邏活動(dòng)、在凌晨至早上時(shí)段看守店鋪及在晚上11時(shí)后進(jìn)行清場(chǎng)行動(dòng)，要求游人離開(kāi)商場(chǎng)。減少舉辦活動(dòng)為防止發(fā)生恐怖襲擊的風(fēng)險(xiǎn)及減少商場(chǎng)人流，商場(chǎng)自2008年起減少舉辦大型活動(dòng)。