老人房產買賣過戶手續(xù)

老人房產買賣過戶給子女就和普通的二手房買賣的手續(xù)沒什么區(qū)別，走一樣的流程。

1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。

老人房產買賣過戶費用

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取)。

3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)。

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)。

5、公證費最高300元。

6、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半。

7、契稅：1.5%，由買方繳納。

老人房產買賣兒女協(xié)議書

老人房產買賣其他問題

老人房產買賣需要誰簽字

如果房產屬于老人個人財產，是不需要子女簽字的。

老人過世房產如何出售

老人過世后，繼承人需要辦理過戶登記，然后才能處分房屋。