一、繼承父母房產(chǎn)如何過(guò)戶

1、開(kāi)具死亡證明

到醫(yī)院或派出所辦理父母的死亡醫(yī)學(xué)證明或戶籍注銷證明。

2、確定繼承人身份

到派出所或街道開(kāi)具：親屬關(guān)系證明、戶籍資料或出生證明，若涉及多個(gè)兄弟姐妹，要一并列明。

3、辦理繼承權(quán)公證（非強(qiáng)制，但強(qiáng)烈建議）

到戶籍所在地或房產(chǎn)所在地公證處，提交資料申請(qǐng)“繼承權(quán)公證書”。所需材料包括：死亡證明、房產(chǎn)證原件、親屬關(guān)系證明（或派出所/街道出具的）、所有繼承人身份證+戶口本、

遺囑（如有）、繼承人之間協(xié)商一致的“放棄繼承聲明”（如有人主動(dòng)放棄），如有繼承人不同意或失聯(lián)，需通過(guò)法院訴訟繼承確認(rèn)。

4、房產(chǎn)過(guò)戶

帶齊上述材料和公證書/法院判決，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理：房產(chǎn)繼承登記、產(chǎn)權(quán)變更到繼承人名下、繳納契稅、登記費(fèi)（直系親屬繼承免契稅）。

二、繼承父母房產(chǎn)需要交哪些稅

子女繼承父母房子，在稅收方面，法定繼承人（包括配偶、子女、父母等）繼承房屋權(quán)屬，不征契稅。不過(guò)，在繼承過(guò)程中可能涉及印花稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納，稅率為萬(wàn)分之五。

若繼承的房產(chǎn)再出售，情況會(huì)有所不同。如果該房產(chǎn)是繼承人家庭唯一住房且持有時(shí)間超過(guò)五年，免征個(gè)人所得稅；若不滿足上述條件，則需繳納個(gè)人所得稅，通常按房屋增值部分的20%或房屋總價(jià)的1%計(jì)征。此外，還可能涉及增值稅及其附加稅，若符合相關(guān)免稅條件可免交，不符合則需按規(guī)定繳納。

三、繼承父母房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

父母的房產(chǎn)被繼承一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

按照法律規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間，一方繼承的財(cái)產(chǎn)，要是遺囑明確只歸這一方所有，那該財(cái)產(chǎn)就屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。要是遺囑沒(méi)明確指定只歸一方所有，在繼承開(kāi)始的時(shí)候，這房產(chǎn)應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

不過(guò)要注意，要是這房產(chǎn)是在婚前繼承的，即便婚后才辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，它也屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

總之，要確定繼承父母的房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，得依據(jù)遺囑內(nèi)容以及繼承發(fā)生的時(shí)間等因素來(lái)進(jìn)行判定。